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嘉定南翔老镇又有新规划

2018/12/14 14:19:38 来源:东方网 选稿:蒋昕婕

  据嘉定区消息:《上海市嘉定区南翔老镇区(JDC2-0601单元)控制性详细规划12、14街坊局部调整(实施深化)》公示

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  规划范围

  本次规划涉及调整街坊为南翔新镇区内12、14街坊,具体范围如下:

  12街坊一东至众仁路、南至银翔路、西至槎溪路、北至沪宜公路,用地面积约13.62公顷;

  14街坊一东至众仁路一街坊边界、南至金迈路、西至槎溪路、北至金通路,用地面积约7.46公顷。

  调整背景

  《嘉定新城南翔组团控制单元JD020203控制性详细规划》(以下简称“批准控规”)于2010年编制完成并于同年以沪府规[2010]21号文批复。

  从集约高效利用土地资源,改善地区医疗条件的角度出发,本次规划调整拟利用与现状南翔医院紧邻的12-05地块内空置用地作为南翔医院新建康复护理楼用地。

  在批准控规编制时,14-02地块现状为南翔福利院,规模为400张床位。批准控规中将该地块规划为商业商务办公用地。近年来,随着本市老龄化程度加剧,居民对养老机构需求日益増长,公办养老机构床位紧张,在这样的背景下,南翔镇政府拟依据地块现状,将14-02地块用地性质调整为其他公共设施用地(C9),并对现状南翔福利院进行改扩建。

  调整内容

  南翔新镇区12街坊内主要涉及调整地块为12-05地块,详情如下:

  12-05地块——依据现状沪翔水厂产证边界划分为12-05A和12-05B两幅地块。其中,12-05A地块仍为现状保留沪翔水厂,用地性质为供应设施用地(U1),地面积为5757平方米:12-05B地块用地性质调整为医疗卫生用地(C5),用地面积为7764平方米,后续与其南侧的现状南翔医院地块(12-11)合并宗地新建康复护理楼,两幅用地核定建筑面积不超过49346平方米,新建建筑核定建筑面积不超过21470平方米。

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  南翔新镇区14街坊内主要涉及调整地块为14-02地块,详情如下:

  14-02地块用地性质由批准控规中的商业商务办公用地(C2C8)调整为其他公共设施用地(C9),容积率由2.5调整为1.2,建筑高度控制由80米调整24米。

  另外,14街坊内14-03地块在批准控规中为规划40班小学,现该处小学已处于在待建状态,本次调整中依据14-03地块实测边界对该地块及相邻地块用地边界进行相应调整。

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